仁美淳青 360環景拍攝介紹

房產時代記者評論報導,最後更新: 2016年11月21日

仁美淳青
仁美淳青評論報導:
個人優點分析
1. 地處鬧區旁的靜巷,生活品質安靜無喧嘩
2. 北屯十一期重劃綠覆率是台中重劃區第一,附近有四張犁農村主題公園、八二三紀念公園
3. 有極限運動公園、洲際棒球場與即將落成的台中巨蛋,其中巨蛋中設施包括北屯國民運動中心及室內籃球館,「三合一運動園區」運動健身不愁沒處去
4. 上台74後可迅速接軌水湳經貿、潭子加工、中科園區、台中工業區、台中精密機械園區,五分鐘接國道一號,六分鐘接國道三號
5. 走路10分鐘到台中市立圖書館四張犁分館,沿著崇德路有春水堂,麥當勞,星巴克,裕毛屋,UNIQLO,人文匯聚之地
6. 車程往東十分鐘抵達特力屋、大買家量販店,往南到四平商圈、興安商圈與一中商圈,往西接四張犁商圈
7. 仁美淳青地處11期重劃,臨近14期重劃,兩大台中熱門重劃區交界處

個人考慮因素
1. 步行距離無便利商店,生活機能較不方便
2. 崇德十六路巷子比較小,但週邊多個住宅大樓,且還有多個建案在建設,如果未來道路沒加寬,上下班時間車子容易擁塞
3. 仁美淳青已開工需較多自備款
4. 總價超過千萬門檻較高,未來脫手速度也較慢
5. 建築密度高,要留意棟距隱私與採光問題

不負責任消息
1. 洲際棒球場旁的立體停車場完工後,旁邊的飯店跟賣場就會開始動工
2. 仁美淳青附近的軍方用地已被龍寶跟大毅建設買走
3. 現在11月份,銷售現場的價格比8月份時有調高
4. 建商價格蠻硬的
5. 附近住宅大樓晚上點燈率很低,空屋率較高
6. 仁美國小為明星國小,也是11期的主要學區;馬禮遜美國學校、明道普霖斯頓小學皆為私立明星學校

個人心得想法
1. 北屯房價已經降不下來了...
2. 可申請30年期以上房貸減輕還款壓力
3. 快速投資轉手比較不建議仁美淳青,附近餘屋太多,仁美淳青是佳福建設本區第三期推案
4. 本案在本屯區的新大樓中單價算比較低的,但價格已經夠到太平買透天了
5. 崇德路三段已進駐大型餐飲店,北台中一級商圈逐漸成型
6. 一戶只配一個車位,但附近很多公有停車場,包括仁和公園、仁德停車場